Terug naar overzicht
De Vlaamse regering heeft aangekondigd dat de registratierechten op de aankoop van een bestaande woning vanaf 1 januari 2025 verlaagd worden van 3 naar 2 procent. Dit betekent dat kopers minder belasting hoeven te betalen bij de aankoop van een woning, wat de drempel om een huis te kopen verlaagt.
De verlaging is vooral bedoeld om de woningmarkt toegankelijker te maken voor starters en gezinnen met een gemiddeld inkomen. In de praktijk betekent de maatregel een besparing van duizenden euro’s op de aankoopkosten. Zo zal iemand die een woning koopt van 300.000 euro, vanaf 2025 slechts 6.000 euro aan registratierechten moeten betalen, in plaats van de huidige 9.000 euro.
De maatregel wordt gezien als een poging van de Vlaamse regering om de stijgende vastgoedprijzen enigszins te temperen en de woningmarkt minder krap te maken. Experts verwachten dat dit de druk op jonge kopers en gezinnen die voor hun eerste woning sparen, zal verlichten.
Daarnaast blijft de verlaagde regeling enkel van toepassing op de aankoop van een hoofdverblijfplaats. Wie een tweede woning koopt, blijft onderhevig aan de hogere registratierechten.
Goed om weten: bij aankoop van een ‘bescheiden’ woning, dit zijn woningen met een maximale aankoopprijs van 220.000 euro (of 240.000€ in de centrumsteden en de gemeenten van de Vlaamse Rand), daalt de bijkomende vermindering op de registratie van 2.800 euro naar 1.867 euro.